Nye næringslokaler i Haugesundsgata
Fargehusene er et nytt utviklingsprosjekt med både bolig og næring. Prosjektet oppføres i Haugesundsgata 31 – 43 i Stavanger Øst.
Næringslokalene på hjørnet av Haugesundsgata og Rennesøygata oppføres med 5 etasjer + kjeller. Bygget blir på tilsammen ca. 1.400 kvm og er regulert til forretning, tjenesteyting og kontor. Byggingen er i gang og innflytting blir 4. kvartal 2024.
Næringsarealet til Fargehusene er på cirka 1400 m² BTA totalt fordelt på fem etasjer:
LEIEOBJEKTET
ADRESSE
Haugesundsgata 41-43
BELIGGENHET
4014 Stavanger (Stavanger Øst)
BYGGHERRE
Fargehusene Næring AS
BYGGÅR
2024
BRUTTOAREAL (BTA)
1400 m² (kun næringsdelen)
TIDLIGSTE DATO FOR INNFLYTNING
Ultimo Q4 2024
Etasje 1:
260 m² BTA – Forrentning, café og kontor
Etasje 2:
345 m² BTA – Kontor
Etasje 3:
345 m² BTA – Kontor
Etasje 4:
345 m² BTA – Kontor
Etasje 5:
112 m² BTA – Kontor
Kjeller:
xxx kvm – Garderober, lager, teknisk rom mv
LEIEPROSESSEN
Leie og utleie av eiendom er først og fremst et samarbeid mellom leietaker og utleier. For oss er det viktig å ha en god og konkret dialog fra de første møtene og helt frem til en eventuell leiekontrakt utløper. Et forslag til første stegene i denne prosessen er presentert til høyre. Det virkelige samarbeidet begynner dog etter leiekontrakten er signert. Vår største verdi er ikke selve bygget, men leietakerne våre som bruker det.
Vi må være sikre på at leietakerne hos oss får den planløsningen og de kvalitetene de ønsker og har behov for. Vi setter derfor av rikelig med tid til leietakermøter i prosessen etter leiekontrakten er signert for å arbeide frem de nye lokalene sammen med leietaker. Etter leietaker har flyttet inn i de nye lokalene starter driftsfasen. Vi jobber hardt for at leietaker skal være fornøyd gjennom hele leieforholdet.
NÆROMRÅDET
Stavanger Øst – byens mest spennende nabolag
TOU
Utenfor veggene er Tou kanskje mest kjent som et sted for formidling, men det er egentlig mest et sted for produksjon. Flere visuelle kunstnere, musikere, filmskapere og organisasjoner har sin produksjon og virke på huset, som har lokaler fordelt på 12.000 kvadratmeter med flere scener, produksjonsrom, øvingsrom og mer.
Tou er stamstedet for mange i nabolaget. Puben ØST (Øl, Svette og Tårer) ligger i det gamle velferds- bygget som tilhørte Tou Bryggerier, i lokaler som var bryggeriets drikkestue og stedet der de ansatte kunne puste ut og ta seg en etterlengtet øl etter dagens arbeidsøkt. Øl serveres fremdeles, 12 ulike sorter på tapp og et stort og variert flaskeutvalg.
PARK OG SJØ
Stavanger Øst har et godt utvalg av frodige parker og friområder. Foruten de nærmeste, Lervigtunet park og Sjøparken, ligger også Lervig park, Storhaugmarka, Johannesparken og Kyviksmarka i kort gange fra Fargehusene. Kyviksmarka er også et kjekt aktivitetsted med blant annet parkour-anlegg, sandvolleybane, grillplass, bordtennisbane og mye mer.
PEDERSGATA
Med spennende variasjon av mat, drikke, butikker, kunst og kultur fra alle verdenshjørner, er Pedersgata rett og slett en liten by i byen. De seneste årene har flere virksomheter fått opp øynene for denne litt mytiske gaten, blant annet Restaurant K2, Panzanella, MANO Pizza, Bellies og Casa Salsitas, for ikke å snakke om Michelin-spisestedet Sabi Omakase.
“Fra å være et sted man helst ikke skulle gå i det hele tatt, er det nå der man skal gå. Sannsynligvis er det en av Norges kuleste gater når det gjelder mat”, har restaurant anmelder Arild I. Olsson sagt til Aftenbladet.
FORTOU
Fortou i Stavanger Øst lager autentisk street food med inspirasjon fra alle verdens-hjørner, og drives av dyktige kokker med erfaring fra topprestauranter og kokkelandslag. Det brukes lekre, ferske og lokale råvarer fra kvalitetsleverandører, noe som gjør at matopplevelsen blir unik hver gang. I 2018 ble de også kronet med BYAS beste takeaway, noe som var helt på sin plass. Stikk innom like ved ØST og Tou i Kvitsøygata 25 eller bestill godsaker på fortou.no.
SPISELIG BYFEST
Den Spiselige byfest er bydelens egne festdager der formålet er å vise deg alt det nyskapende som rører seg innen kortreist mat og superlokal matproduksjon. Her smaker du deg gjennom godbiter fra serveringssteder, puber, bryggeri, produsenter og nye pop-up aktører.
SKATTEJAKT
Storhaug er stedet for gründervirksomhet. Det viser igjen i de fantastisk fine nisjebutikkene som du møter her og der når du rusler gatelangs.
MODERNE VINTAGE
Har du sansen for restaurasjon og gjenbruk av moderne møbler og brukskunst? Retrodesign, teak, palisander, fajanse, glass, vinylplater og stereoutstyr?
STILKEN & STRØM
Hos Stilken & Strøm kan du bestille alt fra det enkle og klassiske til frekke og ekstra-vagante botaniske kreasjoner.
JANAS FISKERØYKERI
Janas fiskerøkeri finner du i Johannes gate 37 på Storhaug. Røkeriet har eksistert siden 1979, men de eldste røykeovnene er fra 1933. Janas sin oppskrift og disse ovnene gjør Janas-fisken helt unik i smak og konsistens. Verdens beste, sier mange.